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작성자 도람푸 작성일20-06-27 10:19 조회30회 댓글0건

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[머니투데이 이소은 기자] [[스타☆부동산]]

최근 MBC '놀면뭐하니'에 출연하며 스포트라이트를 받고 있는 이효리가 빌딩 투자도 성공한 것으로 나타났다. 지난해 10월 매입한 서울 용산구 한남동 빌딩 시세가 8개월 사이 9억원 가량 뛴 것. 인근 고급주택단지인 '나인원한남' 입주가 본격화 되면서 일대 상권이 활성화됐다는 게 업계 전문가들의 얘기다.
한남동 '그래머시빌딩' 최고 시세 67억원
27일 원빌딩중개법인에 따르면 이 씨가 한남동 738-14 '그래머시(GRAMERCY)' 빌딩을 매입한 시점은 지난해 10월이다. 이 씨는 이 빌딩을 총 58억2000만원에 사들였다. 3.3㎡ 당 1억266만원이다. 임대차 내용은 보증금 약 2억원, 월 1500만원으로 매입금액 대비 수익률은 약 3.47%다.

이 빌딩은 이태원역과 한강진역 사이, 이태원로 이면에 위치한다. 대지면적 187㎡, 연면적 470㎡의 지하 1층~지상 4층 건물로 건폐율과 용적률은 각각 47.98%(기준 60%), 186.5%(기준 200%)다. 1998년 준공된 후 2016년 전층 리모델링 됐다. 지하에는 와인바, 지상에는 일식당, 사무실 등이 입점해있다.

이효리가 작년 10월 매입한 서울 용산구 한남동 그래머시 빌딩. /사진=이소은 기자


빌딩중개업계가 추정하는 이 빌딩의 시세는 65억~67억원 수준이다. 이 씨가 매입한 금액 대비 7억~9억원 정도 오른 수준이다. 3.3㎡ 당 시세는 1500만원 가까이 뛰었다.

이유라 원빌딩 팀장은 "현재 이효리씨 빌딩보다 더 이면으로 들어가는 건물이 3.3㎡ 당 1억86만원에 계약이 진행 중이다"며 "비교적 대로변과 가까운 이 씨 건물의 가치는 3.3㎡ 당 1억1466만~1억1819만원 수준으로 추정된다"고 말했다. 현재 강남권에서 상업용부동산을 거래하는 기준수익률이 2.5% 수준인 만큼, 수익률이 3% 대인 이 씨의 건물은 지금 시장에 나와도 충분히 거래가 될 것이라는 게 이 팀장의 얘기다.

빌딩이 위치한 한남동 일대는 2010년 초반부터 고급 상권이 형성됐다. 한강진역에서 이태원역 대로변가지 이어지는 길은 '꼼데가르송 플래그십 스토어'가 들어선 후 '꼼데가르송길'이라 불리며 부촌이 조성돼있다. 삼성그룹, 신세계그룹, 쌍용건설등 대기업 총수의 자택이 한남동에 자리잡고 있고 싸이, 장동건, 이영애 등 유명 연예인과 대기업의 빌딩 투자가 이어지고 있다.

한남동 일대 랜드마크로 자리잡은 꼼데가르송 매장. /사진=이소은 기자

'나인원한남' 입주로 상권 활성화
이 씨가 매입한 빌딩 시세가 상승한 가장 큰 요인으로는 '나인원한남'이 꼽힌다. 이태원 소재 클럽 등에서 코로나19 확진자가 발생하면서 이태원 중심 거리 상권은 위축됐지만 다행히 한남동 상권은 나인원한남 입주로 활성화 됐다는 게 현장의 얘기다.

나인원한남은 한남동 외인부지에 지하 4층~지상 최고 9층, 9개동, 341가구 규모로 들어선 고급 주거 단지로 지난해 11월 입주를 시작했다. '한남더힐'과 함께 강북 최고급 아파트로 꼽힌다. 최근에는 아이돌그룹 빅뱅의 지드래권(권지용)이 입주한 사실이 알려져 화제가 됐다. 지드래곤 외에도 전지현, 장윤정-도경완 부부, 배용진-박수진부부, 김소현-손준호 부부, 대기업 임원 등이 거주하고 있다.

빌딩투자업계 전문가들은 이 씨의 이번 빌딩 매입에 대해 '성공적인 투자'였다고 입을 모았다. 특히 한남동 상권을 알아본 선구안을 높이 평가했다. 이 팀장은 "강남권에 고강도 규제가 집중되면서 타지역 빌딩 시장으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘어나는 추세"라며 "이효리 씨는 한남동에서 수익률 3%대의 빌딩을 남들보다 먼저 선점한 것"이라고 설명했다.FX시티

이효리는 이 빌딩을 매입할 때도 남편 이상순과 공동명의로 등기해 절세 효과를 누렸다. 2인 이상의 공동명의의 경우, 가액이 분산돼 종합부동산세, 양도세, 임대소득세 등에서 절세가 가능하다. 한 사람이 많은 재산을 갖고 있으면 인별과세에 누진세가 적용돼 세금 부담이 커진다.


꼼데가르송길에서 보이는 나인원한남. /사진=이소은 기자
12·16 대책 때도 6주 이후부터 강남 아파트값 하락…“실제 효과까지 시간차 있어”
주택시장의 ‘규제 내성’ 세지고, 시중 유동성 풍부한 점 등 변수

서울 송파구 일대의 모습. [헤럴드경제DB}


[헤럴드경제=양대근 기자] 정부의 ‘6·17 부동산 대책’ 발표 이후 규제지역을 중심으로 관망세가 뚜렷해지는 모습이다. 강남 주택시장의 경우 송파구 잠실동과 강남구 대치·청담·삼성동이 ‘규제 끝판왕’으로 통하는 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이 같은 규제 여파로 시장이 얼어붙으면서 극소수의 매물을 놓고 매수자와 매도자 간 눈치보기 장세가 심화하는 것으로 나타나고 있다.

27일 부동산114의 ‘수도권 아파트 가격 동향’에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.12%를 기록하면서 전주(0.10%) 대비 상승폭이 커졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.15%, 0.12% 올랐다. 경기·인천 지역의 경우 0.14% 상승하며 역시 전주(0.10%)보다 오름폭이 확대되는 모습이다.

구별로 보면 노원구가 0.28%로 가장 많이 올랐고, 송파(0.24%)·강동(0.23%)·구로(0.22%)·도봉(0.22%)·관악(0.22%) 순으로 상승했다.

이와 관련 부동산114측은 “노원을 비롯해 구로, 도봉 등의 6억 이하 아파트 거래가 활발했다”며 “송파구는 GBC와 마이스 등 개발호재가 잠실동과 주변 지역으로 영향을 미치는 분위기”라고 분석했다.

다만 현재 이뤄지고 있는 계약은 6·17 이전에 성사가 됐던 경우가 상당수다. 이번 대책이 본격적으로 효과를 나타나기 위해서는 시간이 좀 더 필요하다는 반론이 나온다.

실제 한국감정원 조사를 보면 지난해 12·16 대책 발표 이후 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)의 아파트 매매가격이 하락한 시점은 6주 뒤인 2020년 1월 넷째주부터였다. 그 이후 강남4구는 19주 연속 하락세가 이어진 바 있다.

향후 주목할 변수로는 전세가격 움직임과 시중 유동성, 정부의 추가 규제 가능성 등이 꼽힌다. 강남4구 아파트 전세가격은 12·16 대책 이후에도 꾸준히 오르면서, 매매가격 하락을 방어하는 역할을 했다.

여경희 부동산114 수석연구원은 “절세용 급매물이 대부분 소진된 후 매도자들이 버티기에 돌입했다”며 “눈치보기 장세에 따른 가격 강세가 지속된다면 (정부의) 규제지역 확대 및 세부담 강화 등 추가 규제도 속도를 낼 가능성이 있다”고 분석했다. 다만 “주택시장의 규제 내성이 커지고 있고, 유동성이 집값을 끌어올리는 장세여서 이번 대책의 영향력은 제한적일 수 있다”고 덧붙였다.

전세시장 전망과 관련해서도 여 연구원은 “부동산대책에 따른 대출규제 강화로 매매 대신 전세 거주를 택하거나 청약 대기 수요가 늘면서 가격 상승 압박이 커질 수 있다”고 지적했다.

[스포츠한국 이재호 기자] 음주상태에서 접촉 사고를 일으킨 대전 하나시티즌의 공격수 박인혁이 자필 사과문을 게재했다. 그럼에도 팬들의 반응은 싸늘하다.

박인혁은 지난 6월 15일 음주를 하던 중 주차해놨던 차를 옮겨달라는 연락을 받고 차를 운전하여 이동시키다가 인근 차량과 접촉사고를 냈다. 박인혁은 15일 당일 구단에 음주운전 적발사실을 보고했다.

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박인혁에게는 K리그 공식경기 10경기 출장정지와 제재금 400만원이 부과됐다.

이날 박인혁은 SNS를 통해 자필 사과문을 게재했다. "어떠한 이유를 불문하고 음주상태에서 운전대를 잡은 것은 변명의 여지가 없다"며 "자숙하고 반성하겠다"는 메시지를 전했다.

하지만 박인혁에 대한 팬들의 반응은 좋지 못하다. 그도 그럴 것이 지난시즌 최전방 공격수로 33경기나 출전해 고작 3골에 그쳤음에도 새롭게 부임한 황선홍 감독 아래 부주장으로 신임까지 받으며 믿음을 받았기 때문.

게다가 최근 운전을 하는 모습을 SNS에 올려 논란을 빚은 바 있었는데 음주 사고까지 터지니 믿었던 도끼에 배신당한 팬들의 마음이 이해될 수밖에 없다.

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장병들의 일과 후 휴대전화 사용이 다음 달부터 전면 시행된다. 2019년 4월 이후 1년 이상 전군에서 시범운용을 해봤더니 부작용보다는 긍정적 효과가 더 컸다는 게 군 당국의 판단이다.


정경두 국방부장관이 26일 서울 용산구 국방부 청사에서 열린 '20-1차 군인복무정책심의위원회'에서 인사말을 하고 있다. 국방부는 이날 회의에서 '일과 후 병 휴대전화 사용'을 오는 7월 1일부터 전면 시행하기로 했다고 밝혔다. [국방부]
국방부는 26일 정경두 장관 주재로 군인복무정책심의위원회를 열고 ‘일과 후 병 휴대전화 사용’을 7월1일부터 전면시행하기로 결정했다고 밝혔다. 군 관계자는 “이날 회의에선 병사들의 휴대전화 사용이 복무 적응과 임무수행, 자기개발에 긍정적인 영향을 주고 있다는 내용이 주로 보고됐다”며 “군 수뇌부 등 참석자 대부분이 전면시행에 동의했다”고 설명했다.파워볼실시간

군 당국은 휴대전화 사용을 허용한 뒤 장병들의 만족도가 높아지고 병영문화도 개선됐다고 강조했다. 한국국방연구원(KIDA)에서 2019년 4월과 2020년 2월에 장병 7000여명·민간인 1000여명을 대상으로 각각 실시한 설문에서도 같은 결과가 나왔다고 설명했다. '휴대전화 사용이 심리적 안정에 영향을 준다고 생각하느냐' 는 질문에 지난해에는 전체 응답자의 57%가 '긍정적'이라고 답했지만, 올해에는 그 비율이 97.5%까지 올라갔다. 특히 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 외부 출입이 제한되면서 휴대전화가 병사들의 스트레스 해소에 큰 도움을 줬다고 군 당국은 평가했다.

장병들이 일과 후 모바일 공부방에서 스마트폰으로 인터넷 강의를 듣고 있다. [육군 72사단]

군 당국은 꾸준히 제기된 보안 문제도 관리가 가능하다는 입장이다. 그러면서 모든 부대 위병소 2400여곳에 '보안통제체계' 를 구축했다는 점을 강조했다. 보안 애플리케이션이 깔린 휴대전화를 들고 위병소를 통과하면 카메라 기능이 자동으로 차단되는 방식이다.

하지만 휴대전화를 악용한 일탈 행위가 잦아질 수 있다는 우려도 여전하다. 박사방 주범 조주빈과 성착취물 영상 제작 등을 한 혐의로 기소된 ‘이기야’ 이원호 일병은 자대 배치 후에도 휴대전화로 범행을 이어온 것으로 드러났다. 이원호 일병 사건 이후 군당국은 부랴부랴 관련 내부 규정 마련에 나서기도 했다.

병사의 사이버 도박 중독이나 단체 채팅방을 통한 비밀 유출도 논란거리다. 지난해 4월 한 육군부대에선 인터넷 불법도박을 하다가 일병부터 병장까지 병사 12명이 무더기로 적발된 바 있다. 또 지난 2월 한 육군 일병이 카카오톡 단체 채팅방에서 3급 비밀인 암구호(피아 식별을 위해 정해 놓은 말)를 공유하는 일도 있었다.

군 당국자는 “보안 위반 사례는 다수 발견됐지만 보안 사고로 볼 수 있는 사례는 없었다”며 “보안 기술의 수준을 높이고 장병들에 대한 의식교육도 강화해 부작용을 최소화할 것”이라고 말했다.
당내 후보 류경완 지지표 이탈…부의장·상임위원장 선거 일정 파행 예고



경남도의회 후반기 의장으로 선출된 김하용 의원[경남도의회 제공. 재판매 및 DB 금지]


(창원=연합뉴스) 황봉규 기자 = 제11대 경남도의회 후반기 의장에 당내 경선에 참여하지 않은 더불어민주당 소속 김하용(창원14) 의원이 선출됐다.

도의회는 26일 후반기 원 구성을 위한 제375회 임시회 제1차 본회의에서 투표 끝에 김 의원을 후반기 의장으로 선출했다.

김 의원은 재석 의원 57명 중 29명의 지지를 얻어 25명의 지지에 그친 같은 당 류경완(남해) 의원을 4표 차이로 따돌렸다.

무효는 2명, 기권이 1명이었다.

류 의원은 지난 19일 민주당 의원총회에서 의장 후보로 내정됐으나, 이날 본회의에서 민주당 의원 중 이탈표가 생기면서 고배를 마셨다.

현재 경남도의회 정당별 구성은 민주당 33명, 미래통합당 19명, 정의당 1명, 무소속 4명이다.

통합당과 무소속 의원 전원이 김 의원에게 투표했다고 가정하면 최소 5명 이상(김 의원 본인표 제외)의 민주당 이탈표가 발생한 셈이다.

이러한 결과가 나오자 이날 본회의는 2차례 정회와 속개를 거친 끝에 당초 예정된 부의장 선거를 하지 못하고 산회했다.

민주당 의원들이 의장 선거 직후 본회의장을 퇴장해 선거에 필요한 재적의원 과반수를 채우지 못했기 때문이다.

앞서 민주당 의원들은 당내 후보가 의장으로 선출되지 않으면, 본회의장에서 퇴장해 부의장 선거 일정을 보이콧하기로 의원총회에서 결정한 바 있다.

이 때문에 후반기 부의장 선거를 비롯해 상임위원장 선거, 상임위원 선임 등의 원 구성 일정이 지연되는 등 파행이 우려된다.

민주당 송오성 원내대표는 의장선거 직후 의사진행 발언을 요청해 "민주당 내부적으로 논의를 해야 하는 상황이어서 본회의 산회를 요청하고자 한다"며 "의회 일정이 원만하게 진행되지 않게 된 데 대해 송구스럽다"고 말했다.

당 내정 후보를 따돌리고 선출된 김 의원은 "동료 의원들이 평소 보고 행동하는 모든 부분에서 저를 후반기 의장으로 선택한 것 같다"며 "여러분들과 함께 협치하고 화합하는 경남도의회로 거듭날 수 있도록 하겠다"고 당선 소감을 밝혔다.

그는 의회 운영 목표를 '변화와 혁신'으로 잡고 조례 제정기능 활성화, 예산이 드는 지역 현안사업은 해당 지역구 도의원과 상의하도록 제도화하겠다고 밝혔다.

도민과의 대화를 위한 공식 소통창구 운영, 지방자치법 개정 노력, 의원 공약 실현을 위한 공약추진단 설치 등을 약속했다.

김 의원은 당내 경선에 참여하지 않고 전체 도의원을 상대로 한 본회의에 의장 후보로 등록했다는 이유로 민주당 경남도당 윤리심판원에 징계 제소돼 제명 결정을 받은 바 있다.

다수당인 민주당의 집안싸움으로 인한 경남도의회의 파행을 어떻게 빨리 수습하느냐가 후반기 의장의 급선무가 됐다.

지난달 4월 12일 공군 제15특수임무비행단 장병들이 가족·친구들과 영상통화를 하고 있다/연합뉴스

지난해부터 시범운영 중인 '일과 후 병사 휴대전화 사용'이 전면 시행돼 모든 부대 병사들이 일과 시간이 끝나면 자유롭게 휴대전화를 쓸 수 있게 된다.

국방부는 26일 정경두 국방부 장관 주재로 '군인복무정책심의위원회'를 열고 '일과 후 병사 휴대전화 사용'을 다음 달 1일부터 정식 시행하기로 했다고 밝혔다.

군은 지난해 4월부터 전 부대를 대상으로 장병 휴대전화 사용을 시범 운영해왔다. 군에 따르면 시범 운영 기간 병사 휴대전화를 통한 비밀 누출 등의 보안 사고는 1건도 일어나지 않은 것으로 파악됐다.

국방부는 부대 내 휴대전화 사진 촬영 등을 통한 보안 유출을 방지하기 위해 모든 부대 위병소 2400여곳에 '보안통제체계'를 구축했다. 부대에 들어올 때 위병소에서 휴대전화에 보안 앱을 설치해 관리·감독 하에 카메라 촬영 기능을 켜고 끌 수 있는 것이다.

국방부는 "시범운영 기간 전반적으로 살펴봤는데 큰 문제점이 나타나지 않아 전면시행을 한다"며 "새로운 규정이 적용되는 등의 변화는 없다"고 발표했다. 그러면서 "시범 운영 결과 휴대전화 사용이 병사들의 복무 적응, 임무 수행, 자기 계발에도 긍정적인 영향을 준 것으로 평가됐다"며 "특히 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 막기 위해 출타를 통제했을 때도 병사들의 스트레스를 줄이는 데도 큰 역할을 했다"고 설명했다.

그러나 일각에서는 부대 내 디지털 성범죄, 인터넷 도박 등 휴대전화 사용에 따른 부작용을 우려하고 있다. 지난 2월 강원도의 한 부대에서 병사들이 카카오톡 단체 채팅방에 암구호를 올려 징계를 받기도 했으며, 육군 일병 이원호(19)는 복무 중에도 휴대전화로 성(性) 착취물을 제작·유포하는 텔레그램 대화방인 '박사방'의 핵심 운영자로 활동했다.파워사다리

국방부 관계자는 "휴대전화 사용 수칙과 보안규정 위반에 대해서는 엄정하게 조치하겠다"며 "불법 사이버 도박 예방 교육 강화, 규정 위반자 처벌 등으로 부작용을 최소화할 것"이라고 했다.

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